NUEVAS PROMOCIONES: EDIFICIO PRADO - WEB ORAMBA
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EDIFICIO TERMINADO.

 

PROMOCIÓN 70 VIVIENDAS

 

VIVIENDAS DE LUJO DE 2, 3, Y 4 DORMITORIOS.

Viviendas en planta totalmente exteriores dotadas de las mejores calidades del mercado tales como instalaciones completas de calefacción a gas natural y aire acondicionado, etc…

NO DUDE EN VISITAR NUESTRA PROMOCION y podrá comprobar que su situación es inmejorable, en pleno centro de Talavera de la Reina, junto a la zona comercial, el corte ingles, casco viejo y jardines del Prado.

 GALERÍA 

PLANOS

GARAJES Y TRASTEROS

 CALIDADES 

Cimentación y Estructura

* Cimentación y estructura de hormigón armado y bovedilla cerámica.

 

* Control de Calidad durante la ejecución por laboratorio homologado.

Cubierta

* Cubierta plana con aislamiento térmico sobre el forjado e impermeabilización con lámina de PVC.

Fachada

* Fachada de ladrillo cara vista, revestida en su cara interior con enfoscado hidrofugado.

 

* Aislamiento acústico y térmico, cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería de yeso laminado.

Tabiquería

* Tabiquería interior auto portante de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

 

* Separación entre viviendas y zonas comunes en tabique cerámico con trasdosado de yeso laminado y aislamiento en la cara interior de las viviendas, garantizando un adecuado confort térmico y acústico.

Carpintería Exterior

* Carpintería de aluminio lacado en color gris, con rotura de puente térmico.

 

* Doble acristalamiento formado por vidrios incoloros y cámara de aire.

 

* Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón de persiana aislado del mismo color que la carpintería, con accionamiento manual.

 

* En los salones la persiana será motorizada y domotizada.

Carpintería Interior

* Puerta de acceso a la vivienda blindada con chapa de madera lacada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.

 

* Puertas interiores de madera con acabado lacado y manivela de diseño. En salón y cocina se colocarán vidrieras.

 

* Armarios empotrados modulares tipo block, con puertas lacadas y forrado interior.

Alicatados y Revestimientos

* En cocina y baños, se colocarán azulejos de gres de gran formato.

Sanitarios

* Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monomando.

 

* En los baños se instalará lavabo con mueble integrado.

 

* En ducha de baño principal de instalará grifería termostática.

Instalación Eléctrica

* Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.

 

* Se instalará antena colectiva de TV y FM y antena parabólica, on derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y televisión en salón comedor y cocina. Se instalará toma de televisión e internet en todos los dormitorios.

 

* Iluminación de LED en baños, cocina y pasillo.

 

* Video portero automático a color manos libres. Wifi.

 

* Iluminación de bajo consumo en zonas comunitarias de la edificación y el sótano para aparcamiento.

Techos

* Los techos serán continuos de yeso laminado en cocina, pasillo y baño, excepto techo desmontable en uno de los baños para el mantenimiento de la unidad interior de climatización.

 

* Techos de yeso en salón y dormitorios.

Climatización

* Instalación completa de climatización frío-calor mediante sistema de conductos en falso techo y rejillas en estancias.

 

* Equipo interior en falso techo de uno de los baños y equipo exterior en la cubierta del edificio.

Agua Caliente Sanitaria y Calefacción

* Instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.

 

* Caldera individual mixta, de gas natural, para el apoyo de la producción de agua caliente sanitaria, y calefacción mediante radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón con posibilidad de conectar a un smartphone para manejo fuera de la vivienda.

Pintura

* En las viviendas, paredes con pintura plástica lisa sobre tabiquería de yeso laminado, y techos con pintura al temple.

 

* En aparcamiento, marcado de plazas y pintura especial de señalización.

Ascensor

* Contará con ascensor eléctrico con puertas automáticas.

Zonas Comunes y Urbanización

* Los portales de zonas comunes estarán solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad.

 

* Puerta motorizada de entrada a garaje con mando a distancia.

 

* Piscina Comunitaria.

 

* Espacio reservado para aparcamiento de bicicletas.

Extras (Opcional)

* Paquete de inicio “Starter Pack” para vivienda inteligente, conocida habitualmente por sus términos en inglés “Smart home”.

 

* En una Smart home, los principales servicios y sistemas iluminación, control de persianas…) están digitalizados y pueden ser controlados y adaptados a lo que se necesita en cada momento desde tu smart phone.

Eficiencia Energética

* En la concepción del proyecto del Edificio Residencial Talrep, la eficiencia energética ha sido uno de nuestros objetivos prioritarios, construir unas viviendas que alcancen un alto grado de eficiencia energética, para ello se ha contado con elementos constructivos y de climatización de última generación.

 

¿Qué influye en el grado de eficiencia energética del edificio?

 

* La disposición, forma, tamaño y orientación del edificio.

 

* Las características térmicas de la envolvente del edificio.

 

* Las características de las instalaciones de calefacción, agua caliente, refrigeración, ventilación e iluminación artificial.

 

¿Qué grado de excelencia constructiva implica obtener la calificación de eficiencia energética “B”?

 

* La calidad de la maquinaria para la climatización del edificio, calderas, aparatos de aire acondicionado, sistemas de distribución de calefacción, etc.

 

* Excelente grado de aislamiento térmico, impermeabilidad y estanqueidad al aire de la carpintería exterior de aluminio y de la vidriera proyectada.

 

Lo que proporcionará a sus propietarios es máximo confort y un alto ahorro en el coste de suministros energéticos.

 

Este proyecto ha obtenido una calificación de eficiencia energética “B”.

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