Combinación de fábrica de ladrillo caravista con dos tonos de ladrillo, cornisa in situ, recercados y aplacado de mármol sobre ladrillo macizo, con su correspondiente cámara y aislamiento acabado interiormente con placa de yeso laminado, todo ello para cumplir C.T.E.

La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico de CANAL 16 oscilobatiente. Este perfil de aluminio mejora considerablemente el aislamiento tanto térmico como acústico debido a la gran estanqueidad que proporcionan los herrajes en todo el perímetro de la hoja y los numerosos puntos de cierre en el marco, según sus dimensiones.

• Una hoja más robusta con gran capacidad y más espacio para el vidrio,

• Mayores dimensiones en la fabricación, por la capacidad de soporte de los herrajes.

 Lacado en color gris oscuro al exterior y blanco en interior.

 Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, con el mismo color de la carpintería de Aluminio, permitiendo un oscurecimiento total de las estancias de descanso.

• Accionamiento eléctrico en persianas de salón y dormitorio Principal, así como preinstalción en el resto de persianas.

Todos los huecos a la calle serán miradores con puertas oscilobariente estando protegidos el hueco por vidrios laminados de seguridad. Así también los balcones a la calle serán de barandilla o antepecho de vidrios templado + laminado. El vidrio templado es aproximadamente seis veces más resistente que el vidrio laminado al estrés mecánico y térmico, El vidrio, que previamente se ha cortado y procesado, se coloca sobre una mesa de rodillos que se desliza dentro de un horno, que lo calienta a la temperatura de 640 ⁰C. Luego se enfría rápidamente mediante chorros de aire. El vidrio Laminado se fabrica uniendo dos o más capas de vidrio con una lámina de butiral de polivinilo PVB o de acetato de vinilo y etileno EVA. Esta lámina se intercala con el vidrio que luego se calienta a 70 ⁰C y se prensa con rodillos, e incrementando la resistencia y la rigidez de los vidrios que une.

El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio tipo «Climalit Plus», el interior de 6 mm + cámara de 16 mm de aire deshidratado + otro vidrio exterior PLANITHERM 4S para dar Confort y ahorro en el hogar las 4 estaciones del año. Este vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia energética y por tanto se consigue un mayor ahorro energético en la vivienda.

SGG PLANITHERM le ayuda a ahorrar tanto en invierno como en verano. La eficacia de SGGPLANITHERM@ 4S es control solar en verano y como aislamiento

térmico reforzado en invierno.

Cocina y baños con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, colocado con adhesivo hidrófugo.

Resto de la vivienda, así como cocinas americanas en Suelo laminado flotante AC5 con acabados en madera , colocado sobre lámina de polietileno expandido para la mejora del aislamiento acústico y rodapié a juego con carpintería de madera interior. Este suelo presenta importantes ventajas respecto a la madera, como: ^o Dureza.

^o Mejor resistencia frente a la humedad, los arañazos y las manchas. ^o Mayor facilidad de mantenimiento y sustitución.

Los suelos laminados están formados por varias capas (láminas) de distintos materiales:

1. Una capa superior transparente y resistente al desgaste formada por varias capas de melamina prensadas con terminación en relieve imitando madera, consiguiendo una textura prácticamente idéntica.

2. Capa con estética de madera real.

3. Panel de fibras de alta densidad duradero, estable y resistente a la humedad.

4. Capa de refuerzo resistente a la humedad que equilibra las lamas.

Terrazas y tendederos en gres cerámico antideslizante.

Los baños, tanto principales como secundarios, irán alicatados con gres cerámico de gran formato colocado con adhesivo hidrófugo. Se colocará falso techo con una placa de yeso en zonas húmedas y resto vivienda, terminado en pintura plástica lisa de color blanco. Desmontable en zonas de registro. Las paredes irán pintadas en pintura lisa de color claro.

Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de placa de yeso laminado a cada lado sobre una estructura de acero intermedia con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral.

En las zonas húmedas será una placa de cartón yeso resistente al agua más el alicatado.

La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará con fábrica de doble ladrillo fonoresistente trasdosado y lucido en yeso por ambas caras, y por el interior de la vivienda con placa de cartón yeso laminado sobre estructura de acero, más aislamiento acústico y térmico de lana mineral.

La cantidad de calor que la placa deja pasar por su materia es inferior a la cantidad que deja pasar un enlucido de yeso tradicional o un enfoscado de cemento. La placa es higroscópica y actúa como una «tercera piel» frente a la humedad, absorbiéndola cuando el ambiente está excesivamente húmedo y expulsándola cuando está seco.

La estanquidad de las estancias en juntas, cajas, losoasos de instalaciones, encuentros con elementos rígidos, etc, se consigue incorporando materiales elásticos y absorbentes que actúan rompiendo puentes acústicos.

Puerta de entrada blindada lacada en blanco, de 45 mm. de grosor. Cerradura de seguridad de 3 puntos.

Puertas interiores de vivienda decoradas mediante fresado horizontal lacadas en blanco abatibles o correderas según tipologías, siendo en salón, cocinas y pasillos vidrieras.

Armarios empotrados modulares, con puertas abatible con cierra amortiguado o corredera, con frentes lacados en color blanco, con el mismo modelo que las puertas de paso, estructura e interior forrado de tablero de malamina tipo textil, con barra metalica de colgar y balda maletero.

Herrajes, manillas y tiradores serán de acero mate o cromados.

Para la recarga de vehículos eléctricos, la promoción preinstalación de recarga de vehículos eléctricos por canalización hasta cada una de las plazas para las futuras conexiones de cada estación.

Amplio garaje en terminación hormigon pulido negro, con iluminación lead de doble circuito para ahorro energético.

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada excepto platos de duchas (en tipo acrílico, resina, etc.), a definir por la Dirección Facultativa.

Las cistenas serán empotradas con los inodoros al Suelo.

Los baños estarán equipados de mueble suspendido bajo lavabo, con cajones de alta capacidad con guías con retención, así como como espejo con cantos pulidos, tanto en baño principal, como en secundario.

Griferías de ACERO INOXIDABLE monomando en baños y aseos siendo termostática en grupo ducha y bañera. Los aparatos sanitarios serán en color blanco. La cisterna encastrada. Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños.

Instalación completa de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS), con radiadores de aluminio para CALEFACCIÓN, con caldera de gas estanca y de condensación que aprovechan el calor que se genera al enfriar el vapor de agua contenido en los humos de la combustión antes de que estos se vayan por la chimenea. Las calderas de condensación llegan a alcanzar un rendimiento del 105% sobre el PCI. Así, como tuberías multicapas para prevenir cualquier tipo de perdidas.

Con termostato inalambrico y Control mediante APP para smartphone o Tablet podrás controlar tu calefacción y ajustar la temperatura de tu casa desde tu cama o desde cualquier parte del mundo.

Programa tu calefacción para la vuelta de las vacaciones.

Cumpliendo C.T.E. se ha dotado al edificio de una instalación adicional de agua

Caliente Sanitaria mediante ENERGIA SOLAR, quedado la zona climática en la que se encuentra Talavera, supone un considerable ahorro energético para el usuario.

Instalación completa de AIRE ACONDICIONADO FRIO Y CALOR (Suponiendo esto una alternativa al sistema de calefacción principal de la vivienda). con distribución de aire mediante conductos, ubicando las unidades de impulsión en el baño y las unidades exteriores en la cubierta. Instalación de GAS NATURAL con contador individual por vivienda. Agua Fria con contador individual.

La cocina se entregará amueblada con muebles altos de gran capacidad y bajos, con líneas rectas y sin que nada sobresalga gracias al tirador tipo gola.

La encimera porcelánica rematada con un zócalo entre los muebles altos y bajos, tipo Slim line.

La elección de este material para la ejecución de encimeras responde a las ventajas frente a otro tipo de acabados; no tiene poro superficial ni por sus cantos por lo que, además de ser impermeable, es muy resistente a las manchas, protege frente a las bacterias y es muy duro al impacto debido a su alta densidad. Se trata de un estratificado HPL compacto de 12mm de espesor.

CARACTERÍSTICAS SLIM LINE: RESISTENTE A LAS MANCHAS

FÁCIL DE LAVAR

HIGIÉNICO

RESISTENTE AL CALOR

RESISTENTE AL AGUA

RESISTENCIA AL IMPACTO

Se instalará fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal reduciendo así el consumo de agua.

Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavavajillas. El equipamiento incluido en la cocina será:

-Campana extractora.

-Horno eléctrico.

-Placa vitrocerámica

Grado de electrificación elevada. Mecanismos eléctricos de alta calidad Marca NIESSEN ZENIT.   La instalación eléctrica de la vivienda cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y dotará a la vivienda de circuitos independientes para alumbrado, fuerza, climatización y electrodomésticos.

En las terrazas se instalará una toma eléctrica apta para exterior y punto de luz. El cuadro eléctrico irá empotrado a la entrada de la vivienda. También, en la entrada y empotrada se colocará una caja de registro para las instalaciones de telecomunicaciones.

Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación.

Vídeoportero electrónico tipo manos libres de primera calidad de la marca, TEGUI o similar en acceso a Dortales

En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación mecánica controlada que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en toda la vivienda.          El sistema de ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire interior, renovando del aire viciado en las viviendas de manera continua y controlada.

Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños).            Los beneficios, que tiene para la vivienda son muchos ya que garantiza una calidad de aire interior adecuada, renovado constantemente el ambiente y eliminado el aire viciado.

En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación mecánica controlada que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en toda la vivienda.          El sistema de ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire interior, renovando del aire viciado en las viviendas de manera continua y controlada.

Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños).            Los beneficios, que tiene para la vivienda son muchos ya que garantiza una calidad de aire interior adecuada, renovado constantemente el ambiente y eliminado el aire viciado.

Portales representativos en materiales nobles en piedra, espejos y distintos materiales con combinación de zonas decoradas, escaleras de granito. Puerta de Portal con acabados en Acero Corten, puerta de grandes dimensiones pivotante, vidrios laminados y tintados.

Ascensor eléctrico con puertas en acero inoxidable con velocidad variable e iluminación led

Videoportero,

Preinstalación Dara recarga de vehículos eléctricos en sótano.